경매기초

저도 처음에는 가격이 얼마나 내려갔는지만 먼저 봤었는데요. 경매 공부를 하고 임장을 다녀보니 가격보다 먼저 확인해야 하는 것이 있었습니다. 바로 등기사항증명서, 흔히 말하는 등기부등본입니다. 등기부등본에는 부동산의 기본 정보와 소유권, 근저당권, 압류 같은 권리관계가 날짜순으로 적혀 있습니다. 경매 등기부등본 보는 법을 익히면 어떤 권리가 먼저 설정됐는지, 낙찰 후 남을 가능성이 있는 권리는 없는지 살펴보는 출발점이 됩니다. 이번 […]

부동산 경매 물건을 처음 살펴보면 가장 먼저 막히는 부분이 있습니다. 바로 법원경매정보에 올라온 여러 서류 중에서 무엇부터 봐야 하는지 모르겠다는 점인데요. 저도 경매 공부를 시작했을 때는 페이지가 많은 감정평가서부터 읽어야 하는 줄 알았습니다. 하지만 공부하고 직접 임장을 다녀보니 경매 물건 확인 서류는 각각 역할이 달랐습니다. 이번 글에서는 경매 초보자가 가장 먼저 확인해야 할 매각물건명세서, 현황조사서,

부동산 경매에 처음 관심을 가지면 가장 먼저 막히는 부분이 있습니다. 바로 “어디서부터 시작해야 하지?”라는 고민인데요. 용어도 낯설고 법원에 직접 가야 한다는 부담도 있지만, 부동산 경매 절차를 순서대로 나누어 보면 생각보다 어렵지 않습니다. 저도 경매 공부를 시작했을 때 전체 흐름부터 익히니 권리분석과 임장이 훨씬 쉽게 이해됐습니다. 이번 글에서는 경매 초보자가 알아두면 좋은 부동산 경매 진행 순서를