차순위매수신고

전 낙찰자가 잔금을 내지 않아 다시 경매에 나온 오피스텔에 공동입찰했습니다. 재매각 이력만 보면 ‘전 낙찰자가 포기한 위험한 물건 아닐까?’라는 생각이 먼저 들 수 있습니다. 저희도 같은 부분이 걱정됐습니다. 그래서 이전 낙찰가격을 입찰 기준으로 삼지 않고 매각공고와 권리관계, 현장 상태, 현재 시세를 처음부터 다시 확인했습니다. 현장까지 확인한 뒤 정해둔 금액으로 입찰했지만 결과는 패찰이었습니다. 다만 최고가와의 가격 […]

경매에서 최고가를 쓰지 못하면 보통 입찰보증금을 돌려받고 법정을 나옵니다. 하지만 저는 최근 공동입찰에 참여했다가 패찰한 뒤, 곧바로 돌아오지 않고 법정에 남아 차순위매수신고를 했습니다. 단순히 입찰가격이 두 번째로 높았기 때문은 아닙니다. 최고가매수신고액과 보증금을 기준으로 계산한 결과 신고 가능한 가격 조건을 충족했고, 최고가매수신고인이 잔금을 내지 못할 가능성까지 고려해 기회를 남겨두기로 했습니다. 다만 차순위매수신고를 하면 입찰보증금을 바로 돌려받지